In Donostia/Saint-Sébastien, the croissance of tourist appartements raises concerns for inhabitants and authorities. Bien que beaucoup soient légaux, certains opèrent sans license , affecting coexistence and access to logement.
If you suspect dangerous hebergements before you or souhaitez réserver de manière responsibly, ce guide vous aidera à les repérer facilement.
❌ What is a touristic appartement? illegal ?
(I.e. Sans license officielle
Il n'est pas inscrit au Registre du Gouvernement Basque.
📄 No visible immatriculation number
Il doit apparaître clairement dans toutes les publicités.
📞 Aucune exigence minimale
Il n'y a pas de ligne telephonique 24 hours sur XNUMX, d'assurance ou de formulaire de réclamation.
️ Opaque advertising
Ils n'affichent pas d'adresse, de contact ou de photos claires.
🔍 Check if a property is legal in the second
The Mairie de Saint-Sébastien proposes a moteur de recherche officiel Pour verifier si un appartement touristique est agréé.
👣 Comment l'utiliser?
- Cliquez sur le lien
- Entrez l'adresse
- Verify the legal status of the logement
🌐 Access here 👉
Consultaz le recensement des logements touristiques légaux
✅ Ideal for tourists, locals and engaged citizens.
🗺️ What do the colors and symbols on the card mean?
🇧🇷 Maisons (ou chambres) JAUNES
🔸 In cours de régularisation, toujours sans permis permanent .
🏠 Maisons (ou chambres) BLEUES
🔵 Let me register before the new ordonnance. Legal .
📊 You can filter by quartier, legal status and log type on the interactive card.
📌 Zone: Are tourist apartments authorized?
🔴 Zone A (saturated)
Old Town, Port → ❌ L'ajout d'hébergements touristiques supplémentaires est interdit.
🟠 Zone B (forte demande)
Centre, Gros, Egia, Vieux, Amara-Berri → ✅ Authorized with restrictions.
???? Zone C (moins saturate)
Rest of the city → ✅ Authorized if the bâtiment compte 7 étages ou plus et répond à la réglementation.
🚨 Comment signaler an illegal appartement?
📍 Municipal Council of Donostia
Download an official plaint with the information available.
Telephone: 943 48 10 00
???? La police locale
Signal all behavior suspect or all disturbance.
Telephone: 943 48 13 00
💻 Plateformes citoyennes
Certain communautés autorisent les signalements anonymes en ligne.
✅ Tips for loudness in all serenity
🔍 Verify the license number dans l'annonce
(I.e. Using the official platforms sauvegarde
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❗Why is it important to detect illegal apartments?
🔹 Ils rendent l’accès au logement difficile
Les appartements illégaux réduisent l'offre de locations classiques car ils sont destinés aux étudiants ou aux locations de courte durée. In this case, ils are transformed into non-regulated tourist hébergements, which make it difficult to march and laissez-faire the options for residents.
🔹 Ils nuisent au tourisme et à l’économie locale
Ces appartements ne respectent pas la réglementation et ne paient paient pas d'impôts, nuisant ainsi au tourisme responsibly. Furthermore, ils vident les quartiers de leur vie et affectent les commerces locaux en ne parvenant pas à s’intégrer à la communauté ou à encourager la consommation locale.
📬 Have you discovered a suspect apartment?
✍️ Remplissez ce formulaire pour le signaler:
🏡 Do you need a legal and reliable logement?
In SanSe Vacations Here are our proposals for 100% legal, comfortable and well-located tourist apartments:
🌊 La Coquille | 🏄 Gros | 🌳 Old | 🛍️ Center
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